Los que los Vendedores deben saber al momento de vender


Septiembre 9 de 2021

Al momento de Vender:
1.    Tener NIT de la finca ó propiedad.
El Número de Identificación Tributaria (NIT) es un código privado, secreto e intransferible que solamente debe conocer el contribuyente. Es autorizado por la Dirección General de Ingresos (DGI) para identificar a los contribuyentes en sus transacciones tributarias que requieran confidencialidad.
2.    Tener el NIT de el vendedor, los vendedores ó la sociedad o fundación vendedora.
3.    Si la vendedora es una Sociedad, esta debe estar al dia en el pago de Tasa Unica (US$300.00 Anual).
4.    Paz y Salvo de Inmueble. Se recomienda verificar el estado de cuenta en la DGI antes de realizar la venta.
Los paz y salvo de inmueble vencen cada 4 meses: 30 de abril, 31 de agosto y 31 de diciembre.
5.    Paz y salvo de PH ó de adminitracion (Si aplica).
6.    Paz y salvo de IDAAN (vence mensualmente).
7.    Solicitar Carta de Saldo (Si la propiedad mantiene hipoteca).
8.    Avaluo reciente (menos de un año de vigencia) realizado por una compañía aprobada por los bancos. Recomendable.

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